海棠湾8号：南田温泉度假区最后的别墅藏品
三亚海棠湾作为国家海岸，近年来土地资源日益稀缺。数据显示，海棠湾核心区可开发用地不足10%，而位于海棠湾南田温泉度假区的海棠湾8号温泉公馆别墅，是区域内仅存的344席温泉别墅。
稀缺数据支撑：
- 容积率仅1.2，远低于三亚别墅平均2.0的容积率
- 40%超高绿化率，打造森林中的别墅
- 153333㎡超大占地面积，户户享前后双庭院
私家温泉泡池：三亚别墅的终极配置
南田温泉是三亚唯一达到医疗级标准的温泉资源，海棠湾8号每户别墅均配备私家温泉泡池。对比海棠湾其他别墅项目，这是不可复制的核心优势。
户型解析：
A户型 102㎡：3房2厅1厨2卫，三层空间设计，首层带独立书房
B户型 153㎡：4房2厅1厨6卫，负一层多功能空间，主卧套房设计
海棠湾价值洼地 投资回报可期
根据三亚房协数据，海棠湾核心区别墅均价已达15万/㎡，而位于南田温泉度假区的海棠湾8号，凭借东线高速藤桥出口的便捷交通（车程约15分钟直达海棠湾免税城），目前价格优势明显，是难得的价值洼地。
权威背书：
- 开发商三亚天宝盛投资有限公司为海南本土实力房企
- 项目已取得三房预许字［2017］78号预售许可证
- 70年产权，精装修现房交付，规避期房风险
反向思考：为什么现在是最佳入手时机？
随着海南自贸港建设推进，三亚别墅用地审批日趋严格。海棠湾8号作为2018年开盘的现房项目，不仅规避了期房的不确定性，更享受"即买即住即收益"三重优势。项目仅344席的稀缺性，决定了其保值增值潜力。
