主城低密住区进入收官倒计时
在海口琼山区新大洲大道，一个容积率仅2.0的低密社区正在快速成型。博大锦绣年华作为主城区罕见的低密度项目，仅规划4栋住宅240户，其中144㎡四房户型仅占总量20%。随着2023年底1#2#楼交付在即，这类稀缺户型已进入最后去化阶段。
【数据见证稀缺性】
- 主城区2.0容积率地块近乎绝迹
- 35%绿化率打造热带园林社区
- 户均占地达71.5㎡（17154.38㎡/240户）
四房户型设计解析
项目主力户型144㎡四房采用双套房设计：
- 约6.8米南向景观阳台
- 独立家政动线设计
- 双明卫配置
- 可变空间满足多代居需求
对比同面积段产品，该户型多出约12%实际使用面积，这得益于开发商海南博大润海置业对海口改善需求的精准把握。
眼见为实的工程进度
项目自2019年9月取得预售证（【2019】海房预字0166号）以来，工程进度稳步推进。目前外立面已完成80%，小区内部道路正在硬化，预计2023年12月底可实现1#2#楼交付。
【实景样板间赏析】
客厅空间实景
主卧套房实景
置业建议
对于追求主城便利又向往低密生活的人群，建议优先考虑144㎡四房户型。该户型不仅满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，其稀缺性在未来二手房市场将更具竞争力。项目临近新大洲大道城市主干道，周边商业、教育配套成熟，是海口主城区为数不多的现房选择。
