一、区域价值：坐拥海口西海岸最后开发红利
项目位于老城开发区工业大道0.6公里处，地处新老城管委会、海南软件园开发区黄金三角带。随着海口市政府西迁，盈滨半岛已成为承接海口主城区外溢需求的首选地，区域内可开发住宅用地已不足5%。
二、项目亮点：现房+低密+全配套
- 现房保障：2015年已交付，规避期房风险
- 低密社区：3.1容积率+41%绿化率，远超区域平均水平
- 多元配套：自建2万㎡商业综合体+四星级酒店+幼儿园
- 央企开发：中房集团打造，品质有保障
三、精品户型：总价120万起抢占海景资产
A户型 80.22㎡：南北通透两房，客厅连接观景阳台
B户型 37.89㎡：精致单身公寓，月供仅需1800元
四、投资分析：海南自贸港政策红利显现
根据海南省住建厅数据，2023年澄迈县住宅去化周期已降至8个月。项目毗邻海口美安科技新城，未来将承接10万高科技人才居住需求。1.5元/㎡的物业费更是区域性价比标杆。
专家点评：该项目占据海口西海岸最后成片开发区域，兼具自住舒适度与资产保值性，特别适合追求稳健回报的长线投资者。
