海棠湾最后0.4容积率墅区即将封藏
在三亚海棠湾19.4万㎡的土地上，晋园用仅占三分之一的建筑覆盖率，创造出52.3%绿化率的生态秘境。这种土地开发强度与自然资源的配比，在2018年后三亚新出让地块中已成绝响。
▍55栋别墅对应37个产权证
项目包含的55栋别墅仅对应37个产权证，部分楼栋采用双拼设计。主力户型包含：
- A1户型：456.6㎡（赠送345㎡）5房6厅6卫
- B户型：296.54㎡（赠送225㎡）4房6厅5卫
▍与艾迪逊酒店共生的度假生态
作为项目配套的艾迪逊酒店，与别墅区共享晋合物业20.52元/㎡·月的金钥匙服务。业主可享：
- 酒店SPA优先预约权
- 私人沙滩专属动线
- 24小时双语管家
项目自2018年交付至今，园林植被已进入最佳观赏期。儿童乐园、休闲凉亭等设施均采用防腐蚀材质建造，经五年海风考验仍保持完好状态。
▍正在消失的岛居资产
三亚市2022年新规要求沿海地块容积率不得低于1.0，这意味着晋园0.4容积率的开发模式已无法复制。项目现有房源均为现房销售，精装修标准包含：
- 全屋大金中央空调
- 汉斯格雅卫浴系统
- 电动遮阳帘智能控制系统
从海棠北路100号出发，10分钟车程可达三亚国际免税城，25分钟直达凤凰国际机场。这种兼具私密性与便捷性的度假资产，正随土地政策收紧而加速稀缺。
