稀缺海景资源+低密社区=文昌人居新标杆
在海南文昌清澜湾畔，金尊文府海景以仅1.799的容积率和40.03%的绿化率，重新定义了热带滨海居住标准。项目5栋住宅楼错落分布，518户业主独享23360㎡土地，人均绿地面积达18㎡，堪称文昌主城区罕见的低密度海景社区。
▍三大稀缺属性解读
1. 绝版区位：地处文府路与疏港大道交汇处，距清澜码头仅3公里，既享城市配套又拥湾区静谧。
2. 现房优势：2020年已交付的实景社区，所见即所得，规避期房交付风险。
3. 产品稀缺性：主力65-105㎡中小户型设计，在文昌改善型市场形成差异化供给。
匠心户型解析
B户型 63.18㎡
全明格局，U型厨房操作动线合理，客厅连接观景阳台
C户型 105.78㎡
南北通透，主卧套房设计，双卫配置满足多代同住需求
▍空间设计亮点
270°观景阳台：部分户型创新采用转角阳台设计，将海景视野最大化
人性化厨房：标配防滑地砖、台下柜照明系统，预留双开门冰箱位
立体园林生态系统
项目采用'微地形+组团绿化'设计，通过三重景观体系实现40.03%绿化率：
- 中央景观轴：以热带乔木为主形成社区绿肺
- 宅间花园：灌木与地被植物组合的私密休憩空间
- 立体绿化：屋顶花园与垂直绿墙增加绿化维度
置业价值分析
| 指标 | 参数 | 区域对比优势 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.799 | 低于文昌城区平均水平约30% |
| 楼间距 | 最大达68米 | 保障户户采光 |
| 得房率 | 78-82% | 优于同类竞品5-8% |
项目由海南金凯利地产开发，海南一久物业提供2.9元/㎡/月的星级服务，包含24小时安防、公共区域消杀、园林养护等标准化服务。现房实景呈现，是文昌置业值得关注的优质选择。
