国家海岸上的隐奢版图
在海南自贸港建设背景下，三亚海棠湾作为重点发展的"国家海岸"，土地资源日益稀缺。绿城海棠潮鸣占据林旺出口核心区位，总占地15.7万㎡却仅规划362户，0.6的超低容积率创造海棠湾罕有的居住密度。项目由石药集团与绿城管理双世界500强联袂打造，每栋别墅均配备私家泳池与双庭院花园，堪称湾区藏品级资产。
【极致低密】湾区最后的墅居机会
- 45%绿化率：超国家标准10个百分点
- 9.4万㎡计容面积：建面仅占用地60%
- 9.99元/㎡物业费：匹配高端服务体系
据三亚自然资源规划局数据显示，海棠湾近三年出让地块容积率均不低于1.2。绿城海棠潮鸣0.6的容积率指标，实为湾区绝版存在。项目采用新亚洲建筑风格，通过错落式布局保证每户270°观景视野，精装交付标准包含德国柏丽橱柜等国际一线品牌。
【户型解析】全生命周期居住方案
A户型133㎡：2+1房设计，南向面宽达12米
C3户型239㎡：5房格局，主卧套房含双衣帽间
【价值锚点】健康度假双重属性
项目毗邻301海南医院（车程8分钟），依托投资方石药集团的医疗资源，打造"医养+度假"特色模式。据《2023三亚高端物业白皮书》显示，海棠湾同类产品年均增值幅度达12%，而超低密项目溢价空间更高达15-18%。
区位优势：10分钟直达三亚国际免税城，25分钟抵达凤凰机场，位于湾区"黄金生活圈"核心。
