一、错过再无！博鳌最后一批小户型海景现房
在海南全域限购政策下，博鳌板块可售房源锐减至历史最低点。滨海小镇作为琼海市罕有的70年产权现房项目，18栋低密建筑仅剩最后30套60㎡以下房源，其中40㎡户型总价不足百万，相当于周边新盘价格的68折。
核心数据看稀缺性：
- √ 1.0容积率：低于博鳌片区均值43%
- √ 55%绿化率：超国标高端住区标准
- √ 现房即买即住：规避期房交付风险
- √ 70年大产权：较商业公寓多25年使用期
二、小户型里的『空间魔法』
项目采用「三明治」户型设计：40-61㎡均做到全明格局，转角凸窗延伸1.2米进深，实测得房率83%。以二期C户型为例，61㎡空间包含：
- → 4.5米开间客厅
- → U型厨房带操作阳台
- → 干湿分离卫生间
- → 预留衣柜深度的卧室
三、住在国家海岸的『生态会客厅』
项目坐拥博鳌「黄金7公里」海岸线，步行800米直达潭门渔港。社区内打造五重立体园林，配备无边际泳池、亲水平台等度假设施。物业由海南本土企业运营，提供游艇租赁、海鲜代购等特色服务。
四、资产配置的『安全垫』
据海南房管局数据显示，博鳌板块近5年房价年均涨幅12.7%。项目现房属性规避了：
- ★ 期房烂尾风险（已取得0067号预售证）
- ★ 装修溢价（毛坯交付可自主改造）
- ★ 物业不确定性（3元/㎡低于同区域30%）
注：本文所述价格信息采集于2023年8月，具体以项目现场公示为准。项目预售证号：【2014】海房预字0067号，开发商：琼海鸿信房地产开发有限公司。
