主城区现房告急！47年产权进入贬值倒计时
在海口琼山区凤翔东路核心地段，千禧郎8号以5463㎡占地面积打造双栋高层住宅。值得注意的是，项目产权年限已进入47年倒计时阶段，这种随时间递减的资产属性反而凸显其稀缺价值——毕竟主城区土地资源已近枯竭。
【产品力解析】小户型里的大学问
项目精心设计18个通风天井，确保所有户型实现南北通透。从48㎡单身公寓到130㎡改善户型，均采用名牌防尘通体外墙砖，这种通常在高端项目才使用的建材，使建筑历久弥新。特别是57㎡一房两厅的「神户型」，5.8米超大面宽的设计在同类产品中堪称绝版。
【黄金区位】15分钟生活圈全配套
- 🚇 高铁海口东站直线距离1.2公里
- 🏫 海南白驹学校/琼山华侨中学双学区
- 🏥 解放军187医院3公里范围内
- 🍉 南北水果市场举步即达
- 📚 海南师范大学人文氛围环绕
【资产警示】这些细节决定升值空间
虽然项目容积率达4.7，但30%绿化率通过立体园林实现。需注意：1.99元/㎡的物业费低于主城区平均水平，海南千百合物业的服务品质需实地考察。现房实景呈现的优势在于可直观查验建筑质量，建议重点关注A/B栋连接处的公共区域维护情况。
作为2012年交付的成熟社区，周边二手房挂牌价已形成价格锚点。相比海口西海岸新区，凤翔东路板块的配套成熟度与生活便利性，使其成为资产保值的安全选择。但47年产权期限意味着需精确计算持有成本与未来转手溢价的空间。
