海棠湾最后的低密度假资产
在土地资源日益稀缺的海棠湾，三正海棠南洋小镇以0.78的超低容积率（远低于区域2.0平均水平）构建出罕有的低密度度假社区。项目仅规划4栋楼宇，打造600户精装公寓，相当于每户享有200㎡的奢侈土地配比，这种『高土地占有比』的居住体验在海棠湾后续开发项目中已难再现。
五大稀缺价值解析
1. 双公园+酒店黄金三角
项目南侧自建五星级三正半山酒店（自营），西接市政亲海园，北邻田园公园，形成独特的休闲生活金三角。这种『15分钟度假生活圈』的配置，让业主既能享受酒店式服务，又能随时体验自然野趣。
2. 区域唯一商业综合体
1万㎡自持商业填补了海棠湾北段商业空白，规划涵盖生鲜超市、特色餐饮等业态，解决度假生活最后一公里需求。据调研，项目3公里范围内无竞品商业体，形成天然的消费垄断优势。
精工户型 即买即住
56.30㎡一房一厅
采用LDK一体化设计，3.6米面宽落地窗最大化引入海棠湾阳光。厨房配备方太三件套，卫浴采用科勒智能马桶。
43.60㎡一房一卫
创新设计步入式衣帽间，飘窗改造为多功能休闲区，小户型实现空间魔术。
产权式酒店运营保障
项目持有陵房预字[2017第0013号]产权式酒店预售许可，可提供专业托管服务。据开发商披露，项目自2018年交付以来，年均出租率达72%，在同期海棠湾项目中表现优异。
交通动脉 畅达全岛
- 3分钟直达东线高速土福出口
- 25分钟车程至三亚凤凰国际机场
- 40分钟直达三亚国际免税城
- 项目配备免费穿梭巴士接驳海棠湾各景点
作为海棠湾北段罕见的现房项目，三正海棠南洋小镇以0.78容积率、五星酒店配套、区域独家商业的三重优势，正成为精明投资者的资产配置新选择。随着海南自贸港建设推进，这类低密度、高配套的度假资产价值将持续凸显。
