三亚湾最后30万㎡度假综合体！中铁子悦薹抢占热带生活主场
在三亚湾核心区迎宾路上，一座由世界500强中铁置业打造的30万㎡度假综合体——中铁子悦薹，正以稀缺的城市资源聚合体身份，重新定义热带滨海生活。项目距离三亚湾海岸线仅2.5公里，坐拥财政大厦、中国农业发展银行等政商配套，成为精英阶层争相入驻的热带生活主场。
▍世界500强背书 打造度假综合体范本
作为中国中铁旗下核心地产平台，中铁置业以央企实力为项目背书。项目规划包含：
- 三亚唯一5A甲级写字楼
- 退台式花园洋房（容积率仅2.3）
- 纯板式观景高层
- 精品度假产权式酒店
- 集中式商业购物广场
这种『商住办旅』四位一体的规划，在三亚湾已近乎绝版。国际物业顾问第一太平戴维斯提供物业服务，3.5元/㎡的物业费在同类项目中极具性价比。
▍精装小户型 低总价撬动热带资产
34㎡一居室 | 总价约121万
54㎡两居室 | 总价约186万
项目主力户型为34-77㎡的精装公寓，54㎡即可实现两房配置，样板间采用国际一线品牌装修（如图）。厨房配备全套西门子家电，卫生间干湿分离设计，满足度假与投资双重需求。
▍立体交通网 15分钟生活圈
项目占据三亚湾黄金交通枢纽：
- 距三亚站3公里（驾车8分钟）
- 距凤凰国际机场9公里（驾车15分钟）
- 门前迎宾路直达亚龙湾（25分钟车程）
- 周边5个公交站点覆盖全城
35%的绿化率营造出热带园林景观，与三亚湾的碧海蓝天形成双重生态屏障。
▍资产配置的黄金法则
作为三亚湾最后的大体量综合体，中铁子悦薹具有三重价值：
- 稀缺性：三亚湾核心区已无同类项目用地
- 成长性：随着海南自贸港建设加速，资产增值空间显著
- 实用性：精装交付即租即住，年出租收益率可达5-8%
