一、黄金地段：市政府旁的稀缺资产
珈宝广场位于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁，与市政府直线距离仅约1.5公里。项目所在的长滨路被誉为"西海岸长安街"，周边聚集行政中心、会展中心等城市核心资源。地段稀缺性体现在：
- 政经双核：同时享有市政府政务圈与西海岸商务圈双重红利
- 立体交通：距海口火车站4公里，快速接驳环岛高速与海秀快速路
- 不可复制：西海岸核心区已无同类可开发地块
二、三大公园环绕的生态价值
项目践行"公园地产"理念，被挺秀公园、西海岸带状公园、五源河森林公园三大生态绿肺环绕：
- 挺秀公园：项目零距离接触，日均人流量超5000人次
- 西海岸公园：拥有7公里黄金海岸线，年接待游客超300万
- 五源河森林公园：占地2800亩的城市绿肺
这种"出则繁华，入则宁静"的居住体验，使项目成为西海岸罕见的公园综合体。
三、自贸港政策下的商铺投资机遇
项目提供39-204㎡多种面积段的商铺产品，具有明显投资优势：
| 户型 | 面积 | 总价区间 | 特点 |
|---|---|---|---|
| B05 | 39㎡ | 约74万 | 低总价入门 |
| B09 | 60㎡ | 约115万 | 黄金分割面积 |
| B02 | 181㎡ | 约347万 | 旗舰商铺 |
四、醇熟配套赋能商业价值
项目3公里范围内形成完整生活圈：
- 商业：远大购物广场（步行10分钟）、西海岸农贸市场
- 文旅：国际会展中心、假日海滩温泉
- 医疗：海南省肿瘤医院（三甲）
- 教育：华侨中学、西海岸九小等优质学区
随着海南自贸港建设推进，西海岸作为重点发展区域，珈宝广场的区位价值将持续释放。项目预计2022年3月交付，现房销售降低投资风险，是把握自贸港商业红利的优质选择。
