一、绝版湖畔资产，仅存5席的稀缺机遇
在海南万宁兴隆温泉度假区的核心位置，石梅半岛别墅区最后5席湖畔别墅正面临收官。这些建筑面积73-134㎡的精装别墅，以135-208万的总价区间，成为市场上罕见的低门槛高端度假资产。项目由央企背景的万宁凯德投资开发，中国建筑第六工程局承建，70年产权保障让资产价值更具持久性。
二、不可复制的三大核心价值
1. 5000亩馨湖生态圈
项目依5000亩馨湖而建，80%超高绿化率营造出天然氧吧。社区内规划有：
• 复合养生跑道
• 湖景湿地公园
• 精品医疗点
• 蔬菜水果种植基地
形成自给自足的生态度假系统。
2. 东南亚风情度假王国
由世联行国际团队操刀设计，将兴隆特有的东南亚文化元素融入：
• 棕榈大道与热带植被园林
• 坡屋顶与开放式廊道设计
• 休闲运动会所与垂钓基地
打造出比肩巴厘岛的度假体验。
3. 精工品质保障
精装交付标准包含：
• 国际品牌卫浴洁具
• 全屋定制橱柜系统
• 中央空调与新风系统
华润物业提供6.8元/㎡/月的高端服务
三、在售明星户型解析
J2户型 81.29㎡
2房2厅1厨1卫
总价约199万
J3户型 76.11㎡
2房2厅1厨1卫
总价约186万
四、区域发展黄金期
项目位于兴隆温泉度假区兴梅大道东侧，坐享：
• 3公里直达兴隆热带植物园
• 15分钟车程至石梅湾游艇会
• 30分钟直达万宁高铁站
随着海南自贸港建设推进，区域价值持续攀升。
五、资产配置的明智之选
对比海南同类度假别墅：
| 项目 | 均价 | 容积率 | 产权 |
|---|---|---|---|
| 石梅半岛 | 24500元/㎡ | 0.75 | 70年 |
| 周边竞品A | 28000+元/㎡ | 1.2+ | 40年 |
低容积率+70年产权+央企背景的组合，使石梅半岛成为海南别墅市场的价值洼地。目前推出的最后珍藏房源，将是抢占兴隆度假资源的最后机会。
