自贸港门户的低密商办新选择
在海南自贸港建设加速的背景下，江东新区作为海口未来城市新中心，正吸引着全球投资者的目光。金地云海湾由金地集团、中国交建、海口水务集团三大国企联合开发，占地10万㎡的商办综合体以1.54容积率打造稀缺低密空间，成为江东新区商务资产配置的新热点。
核心区位价值凸显
- 江东新区核芯：项目位于海榆东线西侧，紧邻江东大道交通动脉
- 政策红利覆盖：享受自贸港税收优惠及人才引进政策
- 立体交通网络：距美兰机场约15分钟车程，环岛高铁便捷通达
多元产品满足不同需求
45㎡灵动空间
总价约67万起，适合个人工作室/投资出租
60㎡创意办公
总价约90万起，中小型企业优选
110-125㎡IMAX平层
约165万起，企业总部级商务空间
五大差异化价值点
- 超低密度规划：1.54容积率打造舒适商务环境
- 金地物业护航：4.2元/㎡/月的国际级物管服务
- 艺术商务体验：云海美术馆等特色配套提升文化品位
- 生态办公理念：25%绿化率结合现代园林设计
- 产业聚合优势：三大国企背书保障项目可持续发展
投资价值分析
江东新区作为自贸港重点园区，未来将聚集超过500家跨国企业。项目周边规划有国际金融中心、离岸创新创业基地等重大配套，商办物业租金年增长率预计达8-12%。相较于住宅产品，商办资产具有更高的资产流动性和投资灵活性。
项目创新采用「垂直生态商务」理念，通过空中花园、艺术连廊等设计，将20万㎡建筑群有机融合。效果图展示的退台式商业空间，未来将引入精品零售、特色餐饮等业态，形成24小时活力商务圈。
