一、滨海人居的稀缺性价值
在海南全域限购政策下，博鳌板块作为自贸港重点规划区，兼具医疗先行区与国际会议中心双重属性。兆南东岸项目距海仅800米（数据来源：项目实测），既规避了海岸线200米禁建区的潮湿问题，又实现了推窗见海的居住体验，这种『近海不临海』的黄金距离，在当前海南新房市场中尤为稀缺。
二、低密社区的差异化优势
项目容积率低至1.01，相当于每平方米土地仅建造1.01平方米房屋，这种墅级规划在海南新房市场已属罕见。对比周边2.0以上容积率的普通高层社区，兆南东岸的楼间距达到普通项目的2倍，保证了每户的采光和私密性。
三、高性价比户型解析
▲ 07户型 建面102㎡ 三房两卫 总价约108万
特点：U型厨房+双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴
▲ 03户型 建面139㎡ 四房两卫 总价约148万
特点：南北通透+独立家政间，适合多代同堂家庭
四、精工品质实景呈现
项目采用精装修交付标准，配备：
- 品牌智能马桶（样板间实拍如图）
- 全屋墙纸交付
- 断桥铝双层中空玻璃
五、区位价值分析
项目位于博鳌滨海大道西侧，10分钟车程可达：
- 博鳌亚洲论坛永久会址（4.5公里）
- 博鳌乐城国际医疗旅游先行区（8公里）
- 琼海动车站（15公里）
随着海南环岛旅游公路的全线贯通，项目所在区域将成为链接琼海与万宁的重要节点，区位升值潜力显著。
置业建议：当前在售7套房源为开发商保留的优质楼层，10680元/㎡的均价低于博鳌板块12000元/㎡的市场平均水平，且为70年产权住宅性质，相比周边40年产权度假公寓更具长期持有价值。
